漏水檢測指南

二、 自己當防水偵探：3 步找出漏水元凶

步驟 1：觀察「漏水時機」與「滲透速度」

下雨時，拿個本子記錄漏水的時間差，這是判斷漏水深度的關鍵指標：

狀況 A：下雨立刻漏水，雨停馬上停
漏水原因判斷： 通常是屋頂有「大裂縫」或「排水管/落水頭周邊」破損。
建議處理方向： 需針對排水孔周邊或明顯大裂縫進行深度填補。

狀況 B：下雨後幾小時才漏，雨停還繼續滴
漏水原因判斷： 雨水已進入樓板「結構層」。水分在水泥毛細孔中緩慢滲透，積滿了才滴下來。
建議處理方向： 傳統表面刷漆無效，需使用「矽酸質深層滲透」工法，讓結晶在結構內擋水。

步驟 2：進行「積水測試」，排查落水管

有時候不是防水層失效，而是水管破了。您可以挑一個連續晴天來做這個測試：

封閉排水： 用水球或塑膠袋裝沙子，塞住屋頂的排水孔（落水頭）。

放水測試： 在屋頂放水，讓積水高度約 3-5 公分，靜置 24 小時。

觀察結果：
如果樓下開始漏水 👉 「防水層」或「地磚接縫」失效。
如果樓下沒漏水，但把水放掉（水流入排水管）後才開始漏 👉 「排水管路」破裂。

步驟 3：裂縫觀察（表面龜裂 vs 結構裂縫）

走到頂樓，仔細觀察地磚或水泥面的裂縫狀態：

表面龜裂(像蜘蛛網般細小)： 通常是日曬造成的熱脹冷縮，水分會慢慢從這些細微毛細孔滲入。

結構裂縫(長條狀、深且明顯)： 可能是地震拉扯造成的。這種裂縫如果只在表面塗 PU 或防水漆，下次地震一拉扯，表面防水膜馬上又會破裂。

三、 找到漏水點後，真的需要敲地磚嗎？

許多傳統師傅一來看，就會說：「這要全部打掉見底才能做防水。」這意味著高昂的清運費、漫長的工期與擾人的噪音。

教育小觀念：只要結構沒有嚴重塌陷或損壞，你不必敲地磚！

針對表面龜裂或結構體的深層滲水，ecoblue 採用先進的「透明滲透注入工法」。我們將含有矽酸質的無毒材料，順著您觀察到的裂縫與毛細孔注入。材料會在水泥內部與水分反應，生長出不溶於水的結晶，從「內部」將裂縫完全堵死。

不破壞外觀： 保留您原本的漂亮地磚。

精準打擊： 水從哪裡進去，我們的結晶就長到哪裡。

省時環保： 免除敲除廢棄物，無毒無異味。